不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

去年財政部拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款」延長至2018年底落日，且自推出以來，每年申請人數持續成長，統計至6月底，年齡層30-39歲就佔5成為最多數，以申請人性別來看，男性較女性多2萬人；官員表示，目前青安已實施7年半，最快10月決定是否會繼續展延。

財政部國庫署表示，為協助無自有住宅家庭購置住宅，財政部於2010年12月推出青安貸款，由台灣銀行等八大公股銀行以自有資金辦理。原優惠在去年底截止，但考量青年購屋需求，經行政院核定後，決定持續辦理至2018年底。 

截至今年6月底止，各公股銀行辦理青安貸款共計撥貸26萬2982戶、1兆505億餘元，8大行庫中，累計承作戶數最多的為台銀，有7萬1710件，第2為土銀有6萬3429件；累計承作金額最多者則為土銀共2836億餘元，次高則是台銀2709億餘元。

以申請人的年齡層來看，20至29歲共26%、30至39歲共50%、40歲以上者則占23.5%，其中男性共有14萬人，女性則是12萬人。國庫署表示，男女人數核貸比率為53.9%及46%，金額為55%及44.9%，符合性別平等原則。

至於申請的相關規定，國庫署說明，青安貸款對象年齡在20歲以上，且其配偶及未成年子女均無自有住宅者就可申請。

而貸款成數最高可核貸8成，實際核貸成數則須視借款人擔保品座落地點及房屋狀況等因素而定，貸款金額上限800萬元，超過部分適用承貸銀行的其他貸款方案，貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。

另外，貸款利率可由借款人自行選擇「混合式固定利率」或「機動利率」，若借款人預計未來利息將上漲，可選擇採用固定利率，第1年利率為1.62％、第2年1.72％固定計息，第3年起為1.74％機動計息；而若選擇機動利率，前2年為1.44％、第3年起以1.74％機動計息。（劉懿慧／台北報導）​