不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲「Under Armour 信義忠孝旗艦店」1、2樓近500坪店面開價月租265萬元招租。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

捷運市府站旁「Under Armour 信義忠孝旗艦店」今年2月撤離，1、2樓近500坪店面，短暫租給特賣業者，時隔5個月開價265萬元招租，換算年租3180萬元。

「Under Armour 信義忠孝旗艦店」曾是全台最大旗艦店，2017年開幕時還曾邀請舉重女神郭婞淳出席，不過今年2月底租約到期後撤離，原址先後租給特賣會後，直到最近委託商仲開價265萬元招租。

該店於「揚昇忠孝大樓」1、2樓，緊鄰捷運市府站、百貨商圈，目前1樓近170坪營業空間，開價月租170萬元、換算單坪租金1萬元；另2樓325坪空間，開價月租95萬元，換算單坪租金近3000元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，該店鄰近捷運市府站、市府、阪急百貨、信義區百貨商圈，主力消費群是周邊的住戶及上班族，該店跨越基隆路、較靠近忠孝東路五段，附近商業氣息不如百貨商圈濃厚，以商辦大樓為主，不過由於地段佳，適合付租能力高的連鎖大牌、健身中心跟大型醫療診所進駐。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說明，「聯合報新大樓」2017年1樓店面143坪、開價143萬元，換算單坪約1萬元，若靠近忠孝東路、跨過基隆路一段店面行情單價6000~8000元，比較偏向展示類，以那邊來說車流量多，大巨蛋竣工後約萬坪商辦量體，可以串聯與市府站兩端人潮，就這個點來說，還算合理行情，2000~2100元樓上純辦，所以還是採計店效。
▼「Under Armour 信義忠孝旗艦店」鄰近捷運市府站。（圖／記者黃靖惠攝）