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台股創高，獲利出場資金，將會有一部分投入房市。資料照片
台股今（27）日在台積電帶動下，突破30年來最高的12682點紀錄，盤中最高來到12686點，可預期將有一波獲利了結資金轉進房市，房價將被帶動？專家認為，不會有30年前股市創高，房價翻4倍的離譜爆漲現象，在政府、建商、買方三方，都不願見房價大幅變動，造成房市窒息量，預料房價將持緩漲格局。
屋比房屋總經理葉國華回憶，30年前股市創高，不少人獲利了結，錢進房市，在「台灣錢淹腳目」年代下，台北市單坪房價從6萬，漲到24萬，狂漲4倍；如今股市創高，部分資金獲利出場後，一部分將轉進房市，在現今台灣政經時空背景下，房價爆漲機率低。
在上波房市高峰，政府祭出一連創打房政策，投資客大半已經退散，房市主以自助剛性需求，投機行為並不多，葉國華認為，因低利、資金狂潮，未來房市「欲小不易」，不過，由於過去房市反轉，交易量萎縮，包含業者、買方、政府都希望房市維穩，不要回到過去窒息量，因此不願見到房價過高，以免嚇退買方。
從六都住宅價格指數觀察，除雙北未回到最高點外，其餘四都皆創新高，葉國華指出，在租不如買的觀念下，房價可能持續向上，但應不會爆漲，尤其在這波資金浪潮下，不管是買賣雙方，還是政府，都擔心房價過高衍生民怨等問題，應會更加戒慎恐懼。
住商不動產企研室經理徐佳馨觀察，2012年起股市持續多頭，與房市於2014年走上高點後下修；2018年中美貿易戰股市下跌，房市並未有明顯變化，顯然股市與房市近年，未有一定明顯連動性；而這波股市獲利了結的資金，勢必將流進保值的房地產，民眾若要入場，建議選擇基本面佳之標的投資，較具抗跌保值性。（楊明峰／綜合報導）
在上波房市高峰，政府祭出一連創打房政策，投資客大半已經退散，房市主以自助剛性需求，投機行為並不多，葉國華認為，因低利、資金狂潮，未來房市「欲小不易」，不過，由於過去房市反轉，交易量萎縮，包含業者、買方、政府都希望房市維穩，不要回到過去窒息量，因此不願見到房價過高，以免嚇退買方。
從六都住宅價格指數觀察，除雙北未回到最高點外，其餘四都皆創新高，葉國華指出，在租不如買的觀念下，房價可能持續向上，但應不會爆漲，尤其在這波資金浪潮下，不管是買賣雙方，還是政府，都擔心房價過高衍生民怨等問題，應會更加戒慎恐懼。
住商不動產企研室經理徐佳馨觀察，2012年起股市持續多頭，與房市於2014年走上高點後下修；2018年中美貿易戰股市下跌，房市並未有明顯變化，顯然股市與房市近年，未有一定明顯連動性；而這波股市獲利了結的資金，勢必將流進保值的房地產，民眾若要入場，建議選擇基本面佳之標的投資，較具抗跌保值性。（楊明峰／綜合報導）
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