【大紀元2018年08月14日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）墨爾本在經歷了近6年（2012年9月至2017年12月）的房價猛漲之後，房產市場的繁榮期似乎已正式結束。那麼在此次房地產市場的繁榮期內，誰是贏家和輸家呢？
據都門新聞報導，都門集團（Domain Group）的最新數據顯示，墨爾本很多城區的獨立住宅（house）房價在此次房地產市場繁榮期內經歷了驚人的上漲，有的城區獨立住宅中位價甚至翻了一倍多。
但是，也有一些地區的房價上漲比較緩慢，甚者沒有上漲，特別是對於單元房（unit）和公寓（apartment）來說。
今年第二季度，墨爾本獨立住宅中位價下降了1.8%，降至882,082澳元。
在2012年年底時，博士山（Box Hill）區一棟獨立住宅的價格可能在68.25萬澳元左右。
而到了去年聖誕節，這棟住宅的價格很可能已經上漲了144%，達到166.5萬澳元。
在此期間，南亞拉（South Yarra）、霍桑東（Howthorn East）和霍桑（Hawthorn）區的房價漲幅都超過了115%。
維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria）院長辛普森（Richard Simpson）說，令人感到意外的是，包括圖拉卡（Toorak）和格蘭艾瑞斯（Glen Iris）在內的高端城區，其房價漲幅並不是維州最高的，而像克雷頓（Clayton）和卡內基（Carnegie）這樣的城區，由於種種原因房價卻上漲很快。
辛普森指出，這兩個城區都靠近莫納什大學（Monash University）和高速公路，同時，都靠近查德斯通（Chadstone）購物中心。
與上述情況相反的是，墨爾本西部遠郊地區的獨立住宅價格上漲最慢。例如布魯克菲爾德（Brookfield）、科瑞江（Kurunjang）和巴克斯瑪什（Bacchus Marsh）等地區的房價漲幅是維州最低的。
不過，都門集團數據專家鮑爾（Nicola Powell）認為，這些地區的房價還沒有達到頂峰，而且開發商和首置業者在這裡都很活躍。
墨爾本內城區及周邊地區的單元房價格下跌得最多。特拉凡科爾（Travancore）、卡爾頓（Carlton）和阿伯茲福德（Abbotsford）的單元房中位價跌幅最高，達到了31.7%。
不過，達克蘭茲（Docklands）和南岸（Southbank）的單元房價格分別上漲了1.6%和1.8%。
責任編輯：李欣然
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