不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新北市土城近年快速發展，捷運土城站未來將成為板南線與萬大樹林線交會點，市府結合捷運推動都更案；中央也在推動開闢北土城交流道，許多廠商看好未來土城前景，紛紛進駐。

市府推動的都更案用地範圍包含土城區公所、機關用地、停車場用地，周邊鄰近金城公園，當地民眾爭取保留公園用地。

城鄉局表示，土城捷運站周邊TOD都更案將整合現有分散的公有機關，打造行政專業園區，依實際狀況調整土地使用機能。

日前有民眾爭取都更過程不要動到金城公園，因當地綠地不多。城鄉局表示，會納入民眾意見，改設計高樓層建物，但計畫仍在新北市都委會和內政部審議中。

土城越來越多人口遷入，高公局計畫增設國道3號北土城交流道，預計2027年完工。城鄉局表示，目前仍在擬定道路路線草案，還有調整空間，明年初才會定案。交流道範圍涉及2個都市計畫，包含土城暫緩發展區及土城彈藥庫。

土城彈藥庫的道路使用範圍較大，計畫還在內政部審議中，當初送審時已把路線規畫在內，市府近期也和中央開協調會了解進度。

城鄉局表示，變更土城都市計畫去年12月起發布第3次通盤檢討，但第2次通檢已是27年前，前台北縣府經費不多，升格後才有經費以市地重劃方式推動，目前還有土城暫緩發展區區段徵收案、德霖技術學院邊界微調案、承天路路型調整案等進行中，計畫於第3次通盤檢討第2階段發布。

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