不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲今年上半年外國人買台灣土地，移轉面積大幅提升121.6%。（示意圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

今年上半年雖然多數國家採邊境管制，讓人流受阻，不過因中美貿易戰及新冠肺炎影響，反而加速資金及企業回流台灣，其中不乏以第3地公司進行置產配置，讓外國人取得台灣建物年增1成，創近3年同期新高；土地面積更是大增逾2倍，土地移轉面積由桃園市2萬7千坪位居第一。

依據內政部最新統計資料，今年上半年外國人在台購置不動產，建物共603棟，較去年同期成長10.2%，創近3年同期新高；土地則共1479筆，跟去年同期比下滑11%，但土地移轉面積卻大幅提升121.6%。

六都部分，建物移轉棟數及面積由台北市奪冠，上半年共122棟、建物面積超過3千坪；而土地移轉量則以桃園市獨佔鰲頭，上半年共312筆、土地移轉面積共2萬7千坪，台中市居次，移轉208筆、移轉面積2萬5千坪，新北市位居第3，上半年202筆、移轉面積2萬1千坪。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，外國人購屋以主要都會區居多，其中雙北市更是外國人購屋的主力區域，今年各國量化寬鬆，熱錢竄入不動產市場，讓住宅與商用皆有表現。

而在雙北之外，郎美囡指出，不少台商積極在台布局，且物流業順勢拉升，對大面積廠房、工業用地及商用不動產的需求增加，而桃園市的位置、條件、建設議題都具吸引力，故土地移轉量體最大。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，受惠於全球性的資金寬鬆，加上低利環境使然，國內不動產市場信心度提升，市場堪稱穩健，不動產交易在節稅與財產布局的思考下，也讓境外資金購買台灣不動產的交易持續成長，交易也更為活絡。