不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

（德國之聲中文網）新西蘭議會本周三通過了一項限制外國人買房的法規，目的是改變新西蘭人搶不過富裕外國買家的狀況。

新西蘭總理阿德恩（Jacinda Ardern）選戰发出的承諾之一以此得以兌現，在競選期間，她曾誓言要出台措施遏制房價上漲，改善無家可歸者的境遇。新西蘭經濟发展部長帕克(David Parker)表示："這是一個意義重大的裡程碑，顯示了政府讓更多新西蘭人實現買房夢的決心。"

新西蘭房價飆升

在過去十年中，新西蘭房價平均上漲了60％以上，在新西蘭最大的城市奧克蘭，房價幾乎翻了一番。新西蘭房地產協會发布的數據顯示，7月房價中值較上月下滑1.8%，至55萬新西蘭元(約36萬美元)，但較上年同期仍上漲6.2%。

政府在6月稍微放寬了禁令草案內容，允許大型新建公寓大樓的開发商可以將至多60%的房屋出售給外國買家，但外國人將無法再購買現有的住宅物業。

根據新西蘭統計局的數據，大多數海外購房者來自中國和澳大利亞，但澳大利亞人不會受到禁令的約束。

過去幾年新西蘭的移民人數越來越多。 2017年，全國有7.1萬非新西蘭人，其中澳大利亞人佔20％，英國人約佔12％，中國人約佔10％。

上個月，國際貨幣資金組織籲政府慎重考慮相關禁令，发出警告，該舉措或會給建造新房所需的外國直接投資帶來影響。新西蘭政府也一直在與新加坡就豁免進行談判--新加坡與新西蘭簽訂了自貿協定，允許外國人擁有私人資產。

文木/樂然 (德新社，路透社)