▲「王品光復南店」上下破百坪店面以每月33萬元出租。(圖/記者黃靖惠攝)
記者黃靖惠/綜合報導
店面地段好,人潮多,無論坪數大小,只要租金合理,人人搶租,北市光復南路營業21年「王品牛排」原址,2層樓店面共239坪,月租33萬元,換算租金1377元,空店不到1個月,就被租走。房仲業者推測,應是百坪大店,避免總價過高,招租不易,因而以每坪1377元低價出租。
北市大安區光復南路、信義路四段路口,營業21年「王品牛排」光復南店上下2層破百坪店面,曾為王品牛排最具代表性的分店之一,也是周邊通化夜市、世貿及台北101大樓等地遊客覓食好場所。
不過該店今年5月吹熄燈號,短短1個月時間不到,就有人租走上下2層樓百坪店面,實價登錄揭露,光復南路上「中山儷園」1、2樓店面共239坪,月租33萬元,換算租金1377元。
記者實地走訪觀察周邊環境,該店離知名傢具街文昌街、台北101大樓地標不遠,且周邊不乏有太平洋商務中心、渣打銀行等辦公樓,平日人車多。而周邊居民透露,此次承租的業者應為「全國電子」,近期已有工班進駐裝潢,預計未來將成另一新據點。
▲「王品光復南店」原址以每月33萬元出租,該店鄰近台北101大樓地標。(圖/記者黃靖惠攝)
大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,光復南路、信義路四段口周邊店租行情,每坪約1500~2500元,該店面每坪租1377元低價,推測應是是百坪大店關係,避免總價過高,招租不易,不然以該店位於捷運淡水信義線信義安和站及101世貿站中間,周邊居住密度高,且為台北市高房價區域,消費力道應較強。
另一方面,光復南路、信義路、基隆路上的商業大樓林立,有不少公司行號,也是主力客群,具有廣大的內需市場,且租金相較於靠近國父紀念館那端低,因此吸引店家入駐。
東森房屋松高店陳玉棠表示,光復南路一帶鄰近文昌街、信義計畫區,雖近期遊客銳減,但該店位於黃金路段,店面面寬長,周邊店面多40-50坪,如這類破1、2樓店面破百坪,具稀有性,依照地段特性及坪數,十分適合餐飲類型業種進駐。
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