不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者林裕豐／台北報導

都更案件常遇到釘子戶，如果釘子戶又是廟宇的話更建商頭痛，台北市知名都更開發公司聖得福建設於台北市大同區寧夏路與歸綏街口進行整合，歸綏街上的太子宮原屋主過世，繼承人說神明托夢，要再加「500萬才搬遷」，建商告上法院請求「拆屋還地」，預計用「退神」儀式請走神明，繼續開發進度。

▲位在歸綏街內的「太子宮」。（圖／記者林裕豐攝）

「聖得福建設」於台北市大同區寧夏路與歸綏街口的開發案件，基地面積約1120坪，已於108年8月16日經「臺北市都市更新及爭議處理審議會第386次會議」通過事業計畫審查，並於109年2月20日經臺北市政府核定。

位在歸綏街內的「太子宮」，該建物座落於實施者「聖得福建設」的土地上。屋主因為房子老舊了，答應實施者同意參與都更，後來原屋主過世，房屋由陳姓男子繼承。

▲書記官到現場履勘。（圖／記者林裕豐攝）

聖得福建設工務部副總經理郭宇宗表示，新屋主提出說：「神明指示還要給500萬才可以」的理由，要求再多支付費用。

建商無奈告上法院，要求拆屋還地，最後雙方以130萬元達成和解，房子過戶給建商，但是陳姓男子依舊不願意搬遷，法院書記官於今（18）日到場會勘，要求陳姓男子2個月內搬遷，不然就得強制執行。

聖得福建設工務部副總經理郭宇宗表示，房子過戶後，陳姓男子利用神明佔用，「我們已經請來老師要進行退神儀式，把神明安置好，就會強制拆除。」

▲建商找來師父要進行退神儀式。（圖／記者林裕豐攝）

陳姓男子則抱怨，當初不懂法律才會和解，「建商都沒有好好照顧住戶，應該要再協調。」