不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【詹宜軒╱台北報導】九合一大選過後，屋主心態轉硬，根據網路平台業者調查，雙北屋主紛紛調漲求售物件開價，比例是選前物件的2.5∼2.6倍之多，反映施政信心度，台中市、高雄市屋主也有超過1倍以上物件在選後調漲房價。六都中，唯獨台南市屋主表現淡定，漲價物件比例僅比選前高出9%。

六都僅台南市屋主表現淡定，漲價物件比例僅比選前高出9%。資料照片

台南屋主很淡定

根據屋比房屋比價平台統計，九合一大選後，六都屋主售價調漲的件數，平均較選前爆量成長134%，高於售價調降件數的43%增幅，顯見對於這次選舉結果，讓很多屋主信心大增。其中，台北市選後漲價的物件，有177件，較選前49件調漲，高出2.61倍；而新北市選後漲價的物件，有233件，較選前調漲的67件，高出2.48倍，雙北市屋主信心回升度，堪稱六都之最。 
另外，台中市選後漲價物件，較選前增加1.21倍，高雄市則增加1.4倍，漲價物件都呈現倍增趨勢。屋比房屋比價創辦人葉國華表示，今年房市雖持續復甦，但整體去化速度並不快，往往1間房子仍要賣上數個月，甚至1年以上，才有機會順利去化。先前觀察市場可發現，很多房子如果銷售不順，降價機率高達7∼8成，但這次選後，售價調漲物件卻一反常態衝高，顯見選舉結果，對於屋主信心產生極大的提振作用。 

九合一大選過後，屋主心態轉硬，除台南市之外，其餘五都待售屋主皆漲價。資料照片

當心別誤判情勢

葉國華說，選後六都網路待售量普遍增加，雖部分縣市漲價物件倍增，但整體開價，大致上仍處於平盤、或微幅走高的狀況，「開價異動的件數，佔全體待售件數僅不到5%，市況仍屬於溫和微熱，建議民眾或屋主在期待房市之餘，仍應理性，以自身需求做為評估依據。」
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴補充，「以過去房市經驗來說，2000年陳水扁當選總統，面對台灣首次政黨輪替，不少泛藍支持者大幅看空，甚至一度出現售屋移民潮，結果卻錯過後續的房市大漲，顯然選後過度期待或是看空，誤判情勢的機會很大。」