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都是貓咪惹的禍 抓壞地毯賠償談不攏
【陳筱惠╱台中報導】標榜租屋也能有「家的感覺」的共享公寓近年火紅，近日出現首起退租糾紛。潘小姐承租台中市北屯區的We2共生公寓套房，入住後因房間軟硬體不符期待，與業者協議提前退租，但卻因貓抓壞100公分的地毯，須賠償2坪地毯含工錢共3600元，她認為不符合比例原則拒繳，業者則認為對方不照合約走，決定提告。

台中市北屯區共生公寓We2標榜「家的感覺」，近日卻爆出退租糾紛。 
陳恒芳攝

台中市唯一1間共享、共生公寓We2，目前在東海大學附近有2棟、北屯區有1棟營業中，管理團隊訴求不只是租房子，還會不定時舉辦活動，讓租客們有互動機會，產生如家人般的親密感。 

房客：公寓不符期望

上班族潘小姐在租屋網上看見We2的廣告，因標榜能養寵物，還有大型公共空間可讓住戶交流，覺得十分喜歡，與男友於5月間簽約入住位於北屯區的公寓套房，契約為期1年，月租金1萬800元，並且付清2個月押金，合約內說明電費1度5元，公共電費則由人頭分攤。
但入住數月後，潘小姐認為公寓不符合她最初的期望，硬體部分包含5月到8月網路一直處理不好，另外房間內會出現小蟲、蟑螂等問題，因與管理團隊溝通未果，讓她感受不到當初業者說的「共享、共生」的美好，遂決定11月中旬退租搬離。
本月初潘小姐收到管理團隊的押金明細時，發現除扣除10月租金、11月的18天租金5400元，以及2個月電費共2672元之外，另有1筆地毯維修費用3600元，全部相加共1萬1672元，等於還需倒賠872元。
潘小姐向《蘋果》表示，貓咪抓壞房門口與房間內寬約100公分的地毯，竟被業者求償1箱、換算約2坪的地毯，材料費便達2600元，另加施工費用1000元，「整整3600元！依照市價，這樣大小的地毯100~300元而已，這報價真的太誇張了。」 

租客的貓抓壞寬100公分地毯，卻遭求償3600元。民眾提供

業者：不怕對簿公堂

《蘋果》求證該共生公寓業者曾先生，他喊冤：「遇到這樣的房客我們真的心很累。」並說明當初有明訂公約，若寵物損壞家具要照價賠償，被貓咪破壞的地毯的確面積不大，但師傅維修不會單修補一小塊，叫材料也都是一批、1箱，「工錢是給師傅的，我們並沒有額外收取」。
曾先生也曾與潘小姐溝通，修補剩的材料可以給對方，甚至同意他們自行修補。
曾先生無奈表示，退租依合約須提前3個月告知，但潘小姐11月初告知、當月18日就搬離，扣除10、11月未繳納的租金、電費，潘女還要求退還2個月押金，「真的不太合理。」已就欠款部分寄發存證信函，打算對簿公堂。
台中市消保官主任康馨壬表示，「只要有出租事實與合約，不論是共享公寓或其他形式的租屋，發生消費糾紛一律與租賃糾紛同論。」雖然目前為止台中市尚未接到與共享公寓相關的案件，但他建議民眾若有疑慮，能將合約帶至各地消費者服務中心進行申訴調解。 

【We2共生公寓 小檔案】

★所在地：東海大學附近有2棟、北屯區有1棟
★租金：8900~13800元
★特色：住戶除分租房間保有隱私外，共用廚房及餐廳，透過共享公共空間交流情感，租屋彷彿回家
★計費方式：含家具、基本家電，租金包含網路費，其餘水電等費用自行以帳單繳納
資料來源：We2共生公寓