不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

安平區不僅是著名歷史古蹟勝地，內有安平古堡、億載金城等，更是全台南高樓占比最高的區域，近2年大樓占比突破7成！且因位處南科等3大產業聚落交通網絡交會處，加上安平港遊艇碼頭等重大建設加持，安平區電梯大樓房價近７年上漲逾7成。

根據信義房屋不動產企研室統計，安平區大樓占住宅物件比重自2016年的67.21%，一路攀升至2017年的70.25%，到今年1至10月占比已增至73.89%。信義房屋市府華平店專員郭韋志分析，安平區過去因為台南市政府、市議會等政府行政機關進駐，帶動五期重劃區建案集中發展，因而成為台南大樓最多的區域。

安平區不只大樓占比提升，房價增幅也很驚人，根據實價登錄資料，安平區2012年大樓單坪價格約7萬元，今年上漲至約12萬元，7年內房價漲幅逾7成。

郭韋志指出，造成安平區電梯大樓房價漲幅的原因有兩個，一是位處南部科學工業園區台南園區、台南科技工業區、安平工業區等3大產業聚落交通網絡交會處，住宅環境以棋盤式規劃為主，道路筆直寬敞，賣場、學校、商家機能完善，吸引科技新貴入住；二是因為安平港遊艇碼頭、輕軌等重大建設加持，進而推升房價。

郭韋志進一步指出，20多年前安平區內的五期重劃區內有一波推案熱潮，因此現在以屋齡20年左右大樓交易量最大，每坪約10至12萬元，500萬元就可買到3房車位的大樓產品；新成屋則最受科技新貴歡迎，行情依坪數大小不同，單坪約16～26萬元。