加拿大房地產市場在過去一年受房貸壓力測試和加息的雙重打擊，影響買家的購買力，也令業主不願意放盤。多個地產機構和智庫組織預期，壓力測試的影響仍然持續，2019年的地產市道將會是相對淡靜。
加拿大地產商會認為，明年的房屋銷售量將再減少0.5%，是9年來最低。個別市場可能出現供求不平衡的情況，全國平均屋價今年下跌4.2%至488,600元，明年將回升1.4%至496,800元。
地產網站Zoocasa認為，安省、紐芬蘭省和亞省卡加利的房地產市況明年會有改善；但卑詩省和溫哥華的地產市場承受省政府的空置稅、炒賣稅和外國買家附加稅之外，尚要面對聯邦政府的房貸壓力測試。因而今年的市道未能如預期的反彈。有信用合作社認為，未來3年出現「房屋衰退」(Housing Recession)的情況。卑詩省地產商會表示，今年的房屋銷售量大跌23.6%，總成交額也驟降23%至524億元。
央行可能再加息5次
網站執行編輯Penelope Graham指出，加拿大的通貨膨脹超出預期，新的北美自由貿易協議令加拿大與最大貿易伙伴的關係保持穩定，因此中央銀行在2018年開始加息，並且會繼續將息口由現時的1.75%，上調到2.5至3.5%。相當於有可能再加息5次，令房屋貸款更昂貴，並進一步深化壓力測試的負面影響。
她說，近期美國與中國的貿易緊張，以及亞省原油價格暴跌等經濟問題，打亂加拿大央行的加息計劃，迫使中央銀行採取較保守的立場。最近一次宣布未有再提高利率，並且取消了一些對未來息口走勢的強硬措詞。央行行長樸洛玆(Stephen Poloz)也表示，雖然加國經濟維持良好，但全球波動繼續帶來威脅，尤其是增加關稅打擊貿易和國際投資。
多倫多一房單位租金反而漲9.5%
她說，壓力測試要求貸款人能夠承受高出實際貸款利率2%的房貸，對樓市產生深遠影響。買家可以借貸的金額縮減，更將數以千計的準買家拒諸門外，令全國房屋銷售放緩。加拿大按揭房屋公司(CMHC)的第二季報告也指出，新的房屋貸款數目降至205,500宗，較去年同期下跌11.9%。卑詩省地產商會也抱怨，住宅貸款增長是17年來最慢。
她說，已經取得房屋貸款的人如果轉銀行，也將要接受壓力測試。因而令房貸市場缺乏競爭，貸款機構明知貸款人無法跳槽的情況下，也不願意調低利率提供優惠。如果2019年再加息，將令情況更惡化。
她說，多倫多的樓價升幅放緩，但租金的調整未有受影響。一睡房平均租金為2,163元，比一年前上升9.5%。多倫多和溫哥華的出租空置率只是大約1%，魁省的空置率也由一年前的3.4%降到2.3%。
明年的利率調升將再削弱民眾可以買屋的可負擔能力，刺激出租市場的需求。她說，有報告預測明年的全國平均租金將上漲6%。多倫多和渥太華的租金估計會分別加11%和9%，溫哥華也將加租7%。
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