不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

高雄可分割地上權住宅市場接受度提高，永信建設和國揚集團推出地上權商品之後，南台灣代銷天王上揚國際轉向鳳山，推出第二棟地上權透天住宅，另外2個地上權住宅也將接續推出，成為高雄地上權住宅的後起之秀，躍升為高雄地上權住宅王。

上揚國際建築團隊從代銷轉進房產開發，最近相當熱衷地上權住宅，短短1年多的時間，總共砸下12.23億元，標得4筆共達6226坪的地上權土地，對於大力投入地上權市場，上揚國際董事長林聰麟說，因為「便宜，地點佳」。

上揚國際最早投入地上權住宅開發，是在2017年以權利金4,669萬元，向國有財產署標得高雄岡山區573坪土地，並推出高雄第一棟20間透天厝地上權住宅「銳揚傳家寶」。鑲揚國際總經理侯嘉璋表示，「銳揚傳家寶」目前賣到只剩下1間，並從2018年12月底開始交屋。

上揚第2個地上權住宅，則是2018年5月向國財署標得高雄市鳳山區1,748.41坪「住三-1」地上權建地，以鑲揚國際名義出手，得標總價約2.2億元，目前正推出「銳揚國寶」透天店住。

永信建設第一個地上權大樓住宅「R5新世界」，率先創下高雄70年期可分割地上權住宅銷售的紀錄，永信副總顧岳軍說，該案以平均每坪15萬元的價位，創下100％完銷紀錄。中都重劃區推出的第2個地上權住宅「韻綠」，每坪售價約17到21萬元，目前銷售已超過50％。

此外，永信2018年9月以1.57億元向國有財產署標購的1447.73坪地上權土地，目前也正在施工中。(工商時報)