不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【詹宜軒╱台北報導】又發生建商落跑、民眾求助無門案例！桃園市預售案「銘曜高尚」的建商銘曜建設，在建案取得使照後隨即落跑，留下龐大債務與過不了戶的建物。投訴人吳先生一次買下2戶，總投入金額約1000萬元卻拿不回來，「我們已組成自救會，大概30多人受騙上當，這個年恐怕不好過。」

因銘曜建設捲款落跑，桃園市新成屋「銘曜高尚」門口遭買方貼抗議紙條。范厚珉攝

銘曜捲款不只一例

桃園市桃園區春日路建案「銘曜高尚」，早因建商落跑，被網友PO文於PTT網站，可見甫蓋好的建物被貼上不少白紙條，寫著「邱水成，聯合詐騙，出來面對」、「黑心建商、無良建商」等字眼，邱水成即為銘曜建設負責人。 
吳先生向《蘋果》宣稱，自己去年11月中購入「銘曜高尚」3樓、7樓共2戶，合計面積約50坪，總價約1800餘萬元，目前已繳約1000萬元，「但建案在取得使照、權狀後，建商卻捲款落跑，現在房子不能過戶給我們，建商也不願出面。」 
除「銘曜高尚」，吳先生透露，同負責人的琦曜建設，在桃園區泰昌3街的「國際極」案，也有相同狀況，受害者合計逾30人，目前已組成自救會，更委請律師向建設公司及負責人提出告訴。 

善用價金返還保證

「銘曜高尚」在去年11月甫開賣，每坪開價31萬元，成交行情約25萬元，規劃24∼27坪，總價在700∼800萬元上下。吳先生更稱：「當初就是看準這建案地點不差，加上價格真的比區域其他建案要便宜很多，才會出手，誰知會受騙上當。」
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，民眾購買預售屋前最好要看實績、查履保，看該建商有蓋過哪些房子、評價如何，假如蓋過的建案極少、甚至沒有，應要謹慎，或檢覆有無預售屋履約保證，最有保障的是「價金返還保證」，買方可以留住血汗錢，但若遇到惡意倒閉的建商，真是防不勝防，不如買新成屋較保險。