不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

「人會老、房子也會老」內政部長徐國勇說，這是政府推出危老條例政策最初的想法，根據內政部統計，全台863多萬戶建築，超過30年以上的老屋約410萬戶，雙北更有半數以上是老屋。

內政部長徐國勇表示，經評估有安全疑慮的老屋，政府應該要儘速協助改建，因此在過去這2年都更修法的過程中，特別將危老屋拉出來，制定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，並在去106年5月迅速上路施行。徐國勇指出，都市更新為達到公益性的目標，所以都市更新條例會限制基地面積規模（例如：部分縣市規定須達1,000平方公尺以上）。但需要改建的危老屋，因此面臨整合困難，重建遙遙無期的困境，在無力搬離的情況下，更只能冒險繼續住下去，現在走危老條例這條路，不用限定基地規模，也不需走都更的聽證、審議程序，讓許多危老屋的屋主，終於看到重建的曙光，可以不必再撐下去了，前提只要這棟住戶100％同意。

徐國勇說，危老條例有程序簡便、享容積獎勵及稅捐減免等優惠，在中央及各縣市政府推廣下，上路1年半以來，已受理135件重建計畫，並有68件核准，估計營建投入成本已創造60億元的產值，並逐步改善我國建築耐震能力，提供國人更安全的環境。徐國勇提到，近來業界及民眾對危老屋重建的關注日益提升，民眾如有危老重建的需求或疑慮時，歡迎撥打1999或1996電話洽詢，由各直轄市、縣（市）政府或內政部提供相關協助。(工商時報)