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【大紀元2019年01月25日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)溫哥華居民瑞弗(Iain Reeve)在溫哥華出生長大和上大學,然後成家立業。但到了30多歲,和太太斯科勞茲羅(Cassandra Sclauzero)兩人雖都有待遇不錯的專業工作,仍一直買不起房,只能租房,還經常因房東賣房被迫搬家。

瑞弗稱,雖很愛溫哥華這個城市,但考慮到房價,還是想搬家,他們最終夢想是搬到渥太華,買2幢房子,一幢自己住,一幢給同樣在溫哥華租了一輩子房的父母住,算是作為家中獨子給父母盡孝。他說,租房不穩定,買房不但有穩定居所,還能心安,有更大靈活性。

房價太高 留不住人才

像瑞弗這樣因房價太高、想搬出溫哥華的專業年輕人才不少。據《環球郵報》報導,統計數據顯示,卑詩省及溫哥華,技術人才流失嚴重。加拿大房貸及住房公司(CMHC)發言人凱特林(Leonard Catling)說,21~25歲之間的年輕人湧入溫哥華,是因為上大學,畢業後都到外地就業。

加拿大統計局去年12月數據顯示,因移民湧入,卑詩省人口首破500萬大關,但去年3季度,在經歷連續21個季度人口增長後,首次流失近1,200人。各省流失的人口,多被安省、亞省和新斯省吸收。

西門菲沙大學城市課程主管甄瑞謙(Andy Yan)說,溫哥華最能吸引求學或初入職場的年輕人,但一直留不住人才。許多人即使收入高,也只能買得起共管公寓。卑詩財長傑姆斯(Carole James)女士也稱,溫哥華乃至省內其它城市,都面臨嚴重的人才流失危機,年輕才俊搬到外省,都是因買不起房。

甄瑞謙表示,溫哥華流失最多的人群,是35~45歲之間處於職業全盛期的青壯人群,這個年齡階段的人,開始考慮生兒育女,不想再過租房生活,想要穩定下來。

有些人雖因工作關係搬回溫哥華,也喜歡溫哥華,但也同意溫哥華買房太難。40多歲的奧萊尼克(Kevin Olenick)今年年初搬回溫哥華,他說,他所從事的工作,溫哥華機會多,但找住房和買房太難,有家有口的人,肯定不想搬到這裡。

省府想辦法

大溫房產局(REBGV)去年12月數據顯示,大溫獨立屋均價100多萬元,公寓均價66.4萬元,半獨立屋均價近80.97萬元。卑詩評估局(BCA)數據顯示,目前大溫房價溫和下跌,跌幅估計近10%。專家表示,利率上升和按揭壓力測試雙重壓力下,全國房價都受不同程度打壓。

甄瑞謙說,儘管房價跌,溫哥華房子還是難承擔。他透露,去年他的一項研究顯示,大溫區房價全國最高,住房擔負力全國最差,家庭收入中位數卻是全國最低。

卑詩住房廳發言人透露,省府30點住房計劃已宣布房市降溫幾大措施。傑姆斯也說,省府也很關注此事並在想辦法。卑詩自由黨就業評論員約哈爾(Jas Johal)認為,解決住房問題,省府注重加大房屋供應,而不是加稅。

為解決住房和打壓房價,卑詩新民主黨政府規定,從本月起,房租年漲幅限制最多2.5%。此前,省府還推出投機稅和空置稅。但甄瑞謙認為,無論是投機稅還是空置稅,都沒起太大作用。溫哥華照這個速度流失人才,總有一天會喪失競爭力。

責任編輯:文芳

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