新加坡政府打房加上利率上升，使得房貸需求空前降溫，料將進一步挫低星國房市。去年前11個月，銀行房貸放款成長率只有1.9%，不到去年同期4.2%的一半；彭博情報分析師Diksha Gera預估，今年星國房貸成長率仍將低於2%。
房貸成長大幅降速，威脅到住宅用房地產市場。上季新加坡住宅房價在一年半後首次下滑，星展銀行房地產分析師Derek Tan表示，房價今年可能會跌3%，新屋銷售估計會減少兩成。
房貸放款減少目前不致影響星國銀行的獲利，因為升息增加的房貸利息收入，足以彌補。星國主要銀行在過去三個月已將房貸利率平均調升20個基點，目前利率在2%左右，未來還有可能調高到3%。
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