不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

老外在台購屋，最愛哪一區？根據內政部統計數字，台北市最獲老外青睞，去年全年在台購屋件數約有326件，而台中市好感度增加迅速，從前年的151件、增加為189件，年增約25%，居六都之冠。專家分析，除原本資源較多的雙北市，就是老外集中營，挾帶建設起飛的優勢，台中市自然也陸續吸引外籍人士置產目光。
 
根據內政部統計資料，2018年外國人購屋似有回溫跡象，以外國人取得建物來看，共計1254件，比2017年略增4.5%，相較2016年，則增加27.3%。觀察六都外國人購屋量體，仍以台北市、新北市為最大宗，分別有326件、249件，光雙北市量體，就佔全國總比約46%。而就年增幅來看，台中市2018年共有189件，較2017年的151件，成長25.2%；對比同區2016年的110件，更有7成以上的成長，堪稱老外移居地的黑馬。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，純外資投資案，考量政策性因素、和總體經濟狀況，以及物件投報率，因此置產目光，還是集中在資源豐富，具有投資價值的雙北不動產，「而房地合一制上路，對於外國人置產稅率高，持有1年內出售課稅45%，1年後出售也要課35%，使得2015年趕舊制的交易量大增。」而這幾年房市進入盤整期，加上美中貿易戰，不少台商因資金考量，以第三地身份回台購置不動產，使得2018年明顯量增，逐漸恢復2014年的常態水準。
 
外國人取得建物量衝最多的台中市，老外看中區塊，以西屯、南屯區為最多。台灣房屋富榮大墩店東林秉達指出，水湳經貿園區將動工，帶動商業發展，加上台中國際機場增加國際航線，因此從去年，就接到不少台商或海外資金的買家投石問路，品項包括工業地商辦、和透天套房，另外，草悟道一帶，因人文氣息濃，也是頗受外國人自住買盤青睞的區域。（詹宜軒／台北報導）