不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

北京時間6月24日，中國社會科學院財經戰略研究院发布報告稱，在“房住不炒”的總基調下，中國核心城市房價漲速略有減緩。

該院預計，下半年房地產融資可能會適度收緊，以避免房地產信貸過度擴張推高房價。

此前有媒體報道稱，中國多地收緊房地產調控（圖源：VCG） 中國大陸媒體界面新聞北京時間6月24日報道，中國社科院財經研究院发布的《中國住房市場发展月度分析報告》顯示，5月份，一线城市房價平均環比上漲0.29%，漲速比上月收窄0.305個百分點。

其中，北京房價環比微跌0.19%，廣州環比微跌0.12%，上海環比上漲0.66%，深圳環比上漲0.81%，深圳漲速略高于正常值。

5月份，二线城市房價平均環比上漲0.303%，漲速比上月收窄0.163個百分點。今年以來，多數二线城市房價由跌轉漲，其中包括成都、西安、青島、廈門等在2018年下半年經历了顯著房價下降的城市。

5月，廈門房價環比上漲1.12%，居二线城市之首，武漢房價環比下跌1.02%，居二线城市之末。 該院認為，與一线城市相比，准一线及二线城市房地產市場調節手段相對薄弱，一旦房價回暖，房價上漲的持續時間也要長于其它等級城市。

三、四线城市房價持續上漲的動能不足，政府的市場調節手段也更為有限。

部分三、四线城市在經历了一波突擊性上漲后，因后續需求不足，房價將進入下跌階段。

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