不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲機場捷運A8長庚醫院站生活圈，店家林立，生活機能到位。（圖／業者提供）

記者張菱育／台北報導

桃園龜山區是北台灣重要的科技重鎮，政府持續推動包括交通、觀光、社福、運動休閒與文化等建設，未來因高科技產業群聚，創造更多就業機會，帶動人口居住需求，業者也看好機場捷運A8長庚醫院站發展潛力，在此推出首購型產品，價格僅2字頭，可說是「蛋黃區賣蛋殼區的價格」。

2020年7月下旬預計公開個案「秉和好運」，位於大崗國小、公園第一排，距離A8生活圈僅400公尺，預計下半年公開，但未公開網路預約名單已超過1000筆。

▲「秉和好運」距離機場捷運A8長庚醫院站生活圈，僅400公尺。（圖／業者提供）

「秉和好運」專案經理莊智捷表示，由於該案公開時機在疫情之後，房市修正期間，逐漸形成「租不如買」的趨勢，為協助年輕人安心成家，秉和建設今年在A8區推出優惠挺青年方案2~4房，限量100戶的早鳥優惠方案，每坪價格不到25萬元，之後則會階段式調漲。

莊智捷表示，「秉和好運」位於A8區域內、國小、公園、圖書館第一排，5分鐘可步行到復興一路，對照第一期的「品學區」開賣1周內完銷，今年下半年欲推的「品悅區」及「品馥區」，對照市場需求推出2~4房、28~45坪的產品，用A7的價格、但是享有A8生活圈，可望再創短時間完銷佳績。

▲機場捷運A8長庚醫院站生活圈的建案「秉和好運」，總基地約3888坪。（圖／業者提供）

莊智捷說，在A8區域周邊推案至少每坪28~32萬元，「秉和好運」總基地約3888坪，該案第一期「品學區」近2年成交單價約24.38萬元，第二期「品悅區」共165戶，規劃一層2戶，28坪約2+1房，若收租每月租金2.2萬元，投資報酬率高達8%以上，預計2021年6月交屋；第三期「品馥區」共63戶，2021年10月交屋，預估二、三期價格差距不大，可謂「蛋黃區賣蛋殼區的價格」。

▲機場捷運A8長庚醫院站。（圖／業者提供）