【MyGoNews蕭又安/綜合報導】CBRE世邦魏理仕2019年8月5日發佈《不動產市場快訊》指出，中國大陸官方日前宣布，自2019年8月1日起暫停核發47個城市大陸居民來台自由行之個人旅遊簽注。此次為首度針對自由行進行限縮，隨著2020年台灣總統大選即將來臨，未來數月內大陸進一步限制來台團體旅遊的可能性升高，若限縮情況加劇，預料台灣觀光產業將受到衝擊，下半年大陸旅客可能減少64萬人次，較2018年同期大降51％。
世邦魏理仕研究部預測，在陸客人數下滑的情況下，2019下半年全台觀光旅館平均住房率可能跌至59％，創10年來同期最低水準，與2018年同期相比下降約6個百分點。
據交通部觀光局統計，2018年外籍旅客來台人次達1,106萬，其中大陸旅客佔24％，為台灣最大旅客來源市場，其次為日本的18％及港澳地區的15％。值得注意的是，陸客來台自由行的比例逐年升高，2019年上半年以「個人旅遊」身份來台的陸客共63萬人次，較2018年同期成長24％，佔全體陸客約38％，顯示來台深度旅遊逐漸受到大陸民眾青睞。
據世邦魏理仕研究部初步預估，在中國大陸官方頒佈自由行限縮下，2019年下半年來台陸客將較2018年同期減少53萬人次，影響全年台灣觀光外匯收入減少新台幣近200億元；若限縮情況加劇，下半年大陸旅客可能減少64萬人次，較2018年同期大降51％。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示：「近年來全台旅館總供給量持續上升，部分業者僅能降低房價以維持住房率，面對未來數月陸客人數緊縮的局勢，旅館業者在經營上將迎向更嚴峻的挑戰，預料不動產市場上可能出現更多待售的旅館。另一方面，少數外國投資人可能轉為積極，開始評估潛在投資標的，等待危機入市的時機，其中又以日本投資人對台灣旅館市場最感興趣。」
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