不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

由於房市回暖、商用不動產市場抬頭，建商也一反往年觀望的態度，逆勢進場獵地，累計今年上半年全台土地成交金額就高達1,431億元，刷新史上新高。
高力國際資深董事楊慧明表示，2019上半年全台土地成交1,431億元，達到2018全年1,822億元的79％，土地成交面積達79.6萬坪，交易筆數達252筆，土地交易面積、金額，都雙雙創下新高。

楊慧明表示，尤其國有地標售熱絡，建商獵地不手軟，積極買入六都精華地段土地；寶佳集團、豐邑機構、元利建設、和碩開發、興富發建設等均投入百億金額獵地。

令人咋舌的是，上半年成交的1,431億元的土地中，光是來自建築業進場獵地的金額就高達1,202億元，土地交易面積總計19.6萬坪，以六都及新竹縣市為主要標的。

楊慧明表示，上半年最熱門的土地市場中，以台中市最搶手，累計上半年土地成交金額近300億元，冠居全台。台中市場動能強，建商紛紛搶進西屯及南屯區，且受到重劃區土地標售帶動，總交易金額達296億元，最大的買家為豐邑砸下87億元、興富發48億元、寶佳機構41億元等。

高力統計，上半年建商購地案，光是獵地金額高達40億元以上的單一成交案，就有七筆，最大手筆是元利建設砸下112.6億元買下台北市信義計劃區的D3特定業務區土地。

至於購地金額第二大手筆，則是豐邑建設，以66.5億元買下台中西屯2,493坪土地。

另外最積極的買家，則是寶佳機構，2015年初房市正低迷時，一度厲行不買新的土地、已買的地不請照、已請照的先不申報開工，至於已開工、銷售的案子則不留餘屋等所謂的「三不」政策，但隨著房市好轉，寶佳也開始逆勢進場搶地，光是在七筆金額最大的土地交易案，就囊括二筆，包括台南永康、新竹竹北，總計斥資103.5億元購地，進帳1.7萬坪土地。

至於興富發建設，則以51.1億元得標大同公司尚志資產位於復興南路的456坪特定商業區土地，轟動市場。(工商時報)

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