近年不少地區掀文青風，房仲統計北市具有話題的文青街，以青田街最貴氣，每坪達117萬，和區域行情比較，除了瑞安街和青田街價格高於行政區，其餘皆較區域平均房價低，迪化街低於區域16%最多。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，近年文青話題發酵，北市不少巷弄間因為具有風情，生活機能也不錯，進而成為打卡熱點，但區域少有推案，多數房子屋齡老舊，房價反而相對親民。
根據住商不動產統計實價資料，目前北市熱門文青街以青田街每坪117萬元最高，其次為瑞安街90萬、永康街88萬元。
和行政區均價比較，青田街較大安區均價高出三成最多，瑞安街多出2.1%居次，其餘街區均低於行政區行情，大同區迪化街低於區域16%最大，其次為麗水街，低於區域行情12%。
徐佳馨分析，房價高於區域行情的青田街與瑞安街，和區域內豪宅拉抬有關，低於行情表現的巷弄，除了和巷弄本身機能性有關外，區域老屋多，公寓比重高，也影響價格表現。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，文青巷弄文藝氣息濃，居住環境不錯，不過若是購買高齡老房子，一定要預留維修與裝潢費用，新房子多數基地不大，規畫上有侷限性，購屋人也應多方評估再出手。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
