不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者張菱育／台北報導

曾經因為高雄市長韓國瑜買過的南港豪宅「日升月恆」，鬧上新聞版面，而去年該豪宅陸續有轉手交易紀錄，但是成交11件當中就有8戶都賠售出場，賠售金額從284~3202萬元不等。專家認為，這個案子剛推出時，豪宅市場正熱，但是隨著房市盤整，南港豪宅也遭殃，如今市場復甦卻又面臨其他區域新豪宅環伺競爭，所以價格回升不易。

觀察去年南港「日升月恆」實價登錄資料，共有11筆交易紀錄，其中就有8筆轉手都賠售，其中20樓戶賠售金額最高，於去年10月轉手賠掉3202萬元；而9樓戶則賠掉284萬元最少，5樓戶也賠掉1470萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，實價登錄至今「日升月恆」共有145戶交易，平均交易單價每坪85.7萬元，該社區在2014~2015年的交易中有多筆單價在90萬元以上，且大多有8字頭以上的成交單價，但是要2016年時市場反轉向下，該社區成交單價多落在7字頭，儘管今年豪宅市場回溫，價格仍難回復當年高價。

「日升月恆」是南港指標性豪宅之一，郎美囡說，這個案子剛推出時，豪宅市場正熱，許多買方看好南港經貿區的發展潛力而入手，但是隨著房市盤整後，南港豪宅也落難，如今市場復甦卻又面臨其他區域新豪宅環伺競爭，所以價格回升不易。

關鍵字：台北市﹑南港區﹑日升月恆﹑韓國瑜﹑轉手﹑賠售
原文網址: 韓國瑜非唯一苦主！「日升月恆」去年交易7成賠　最慘戶賠逾3千萬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1639817#ixzz6DFTbGtGA
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