不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃靖惠／綜合報導

曾經與交通部林佳龍為鄰居，去年9月卻砸近3億元買下台中豪宅王「寶輝秋紅谷」38樓2戶，換算單坪價85萬元，房仲業者分析，該豪宅房價7字頭，此次38樓揭露價來看，仍屬高價，推測買方不畏選前砸錢購屋，除了看好選後房市增溫外，可能基於個人資金運用有所考量，亟欲去化手頭現金等因素。

「寶輝秋紅谷」去年頂樓2戶，合計總價逾5.1億元，被公司行號買走，分別以2.69億元及2.43億元成交，每坪單價97萬元、97.2萬元，創下台中豪宅單價新紀錄，成為去年度的台中豪宅王。

根據實價登錄揭露，38樓2戶去年9月也有交易紀錄，合計總價近3億元，分別以1.54億元及1.42億元成交，每坪單價85萬元。

經調謄本資料得知，2戶買方均為邱姓自然人、也持有豪宅「鄉林麗池」，與前任台中市長、現任交通部長林佳龍同為鄰居。

「寶輝秋紅谷」坐落於台中七期精華區，屋齡5年，樓高41層，距離台中國家歌劇院200公尺，且坐落於秋紅谷廣場第一排，附近還有「世紀花園」、「天璽」、「世界之匯」等豪宅。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「寶輝秋紅谷」兩戶成交價格總計近3億元，扣除車位單價85萬元，屬於社區第5排名，仍為相當高價碼，除了與去年豪宅交易回溫有關外，又有頂樓戶趨近於百萬元紀錄加持，也讓其坐穩去年度台中豪宅王寶座。

他認為，該豪宅房價7字頭，此次38樓揭露價來看，仍屬高價，除與豪宅地段佳、且兩面景觀一賞秋紅谷，一賞歌劇院本質健全外，另推敲買方不畏政經詭譎於選前入手，除了看好選後利空出盡，七期房市熱度再增溫、使得房價攀高外，也可能基於個人資金運用有所考量，亟欲去化手頭現金等原因。