不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

五甲地區位於高雄市鳳山區西南側，緊鄰前鎮區，因兼具生活機能和住宅區，受到買方青睞，尤其75期重劃區，因較五甲舊商圈街廓整齊、有大型公園，房價又比鄰近的亞洲新灣區便宜，成為房市交易熱區，並帶動價格小幅上漲。

信義房屋灣區捷運店主任王實鵬表示，五甲地區當初是因前鎮加工出口區蓬勃發展，吸引大量就業人口移入，雖然加工出口區已功成身退，但因地緣關係，在前鎮區、小港區工作的人，也多會選擇在五甲地區買房子，使得五甲住宅需求量大。

隨著五甲地區發展，範圍已擴大含括凱旋路、中山四路、自強二路和瑞隆東路，王實鵬表示，自強二路以西的75期重劃區即為純住宅區，擁有整齊街廓、五甲公園綠地與福誠高中，又比前鎮亞洲新灣區房價每坪便宜1-2萬，因而受到當地和外來買方歡迎。

根據最新實價登錄，75期重劃區屋齡10年內大樓單價約21-23萬元，3房加車位總價約1000-1300萬元，屋齡20年大樓每坪約16-18萬元，3房加車位約700-1000萬元，王實鵬指出，因居住需求旺盛，近期房價小漲5%-10%。

王實鵬進一步表示，75期重劃區近來還出現屋齡5年內地上權大樓，單價約13-15萬元，3房加車位僅約600-800萬元，因為相對便宜的價位，獲得部分購屋族青睞。

此外，自強二路以東則為傳統舊市區，王實鵬說明，該區大樓屋齡多為20年以上，單價約14-16萬元，3房加車位總價約600-800萬元，房價較為親民，但當地以自住客為主，釋出量不多。

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