不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳建宇／高雄報導

去年《ETtoday新聞雲》曾報導高雄三民區的住宅社區「花賞」，因為抗議World Gym進駐該社區，在大樓外牆掛上白布條引發注目，近期有消息傳出World Gym已在博愛路另覓據點，據了解租金每個月接近百萬元，但引發爭議的辛亥店並沒有解除租約，沒有要認賠殺出的意思。

▲World Gym辛亥店進駐高雄社區大樓卻引發強烈阻力，抗爭近3個月仍未解決。（圖／記者陳建宇攝）

▲World Gym辛亥店目前大門深鎖，並未對外營業。（圖／記者陳建宇攝）

高雄並不是沒有其他健身房開設在住宅大樓的店面，但像World Gym和社區「花賞」這樣鬧到要掛白布條確實少見，該店面原為頂好超市承租，1年多前頂好因合約到期撤出後，該社區1~2樓的持有者京城建設向高雄市政府提出變更使用目標，將2樓由原本的「市場使用」改為「商業使用」，並承租給健身房業者World Gym。

▲住戶不僅抗議健身房進駐，更質疑建商變更店面使用過程。（圖／記者陳建宇攝）

但該社區住戶質疑京城建設變更為商業使用的過程存在瑕疵，因此採取強烈的抗爭措施。住在附近的民眾向《ETtoday新聞雲》表示，聽說就是因為原本是市場用地被改成商用，然後租給健身房，才引發這次的抗議。附近的餐飲業者也指出，該社區住戶也擔心健身房進出比較複雜，而且營業時間長，恐怕會影響住家的安寧，所以強烈反彈，白布條掛了至少2~3個月，甚至也。

即便如此，World Gym公司表示是合法承租辛亥店，京城建設也表示是合法申請變更，就連主管的高雄市經發局都表示該店面是根據「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」規定申請變更，也經過市府准予備查，因此改變為商業使用並無不法。

▲World Gym決定在博愛路承租店面新闢據點，據了解租金達每月92萬元。（圖／記者陳建宇攝）

不過據傳World Gym已在博愛路尋覓新的據點，是否將放棄在該社區的辛亥店？《ETtoday新聞雲》致電出租方京城建設，該公司表示World Gym並未與京城解除租約，目前租約仍然存續中。而World Gym世界健身則表示仍在與「花賞」社區住戶溝通當中，但為了顧及消費者運動的權益，於是決定在博愛路新開據點。該公司並發出聲明如下：

「高雄辛亥店之變更使用申請，仍在程序進行中，因此World Gym 決定將高雄辛亥店遷移至距離原址1公里、地點更優質的博愛二路上。

全新高雄博愛店之選點考量，能見度更高、交通更便利，獨棟3層樓規劃，較辛亥店多了150坪可使用之運動空間；每月只要$588元，會員就能使用World Gym Express頂級器材，World Gym相信，不只會員受惠，高雄博愛店舒適又方便的運動場域，對北高雄地區居民來說，有超值、到位的存在價值。」

▲博愛路是高雄的黃金路段，租金最高的是「茶六」的每月100萬元。（圖／記者陳建宇攝）

World Gym博愛店選在左營區博愛二路、近明華一路，信義房屋博愛明誠店一級專員陳宜萍表示，根據調查World Gym博愛店是向二房東「佳瑪」承租，該店址原為NET，但NET去年遷至對面麥當勞旁，近期原店址由World Gym承租下來，該店面為地上3樓，總面積為574坪，租金則為每月92萬元。