不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃靖惠／綜合報導

新冠肺炎疫情蔓延，衝擊台灣股市、地產、經濟發展，甚至將其與SARS房市現況做對比。不過多數人可能還無感當年房價，與現今差異有多大。實際翻閱國家圖書館、全國報紙系統資料查詢，SARS前、後報紙所刊登的地產廣告資訊，發現部分地區的房價差異，對比現下，竟呈現3倍成長。

SARS爆發前，2002年12月某報紙房地綜合資訊欄廣告欄目「西門町全新裝潢大套房、附中央空調還，總價只要220萬元」，若與2020年西門町周邊全新套房、總價近千萬元相比，形同總價漲逾4倍。

▼西門町18年前全新大套房，開價220萬元。（圖／擷取自國家圖書館-全國報紙系統）

不只如此，如今擁有雙捷運交會的景平路店面也十分精華，平均總價2000萬元起跳，但若翻閱報紙廣告可見「標榜鄰近華中橋、景平路上、權狀24坪店面，總價360萬元」，甚至「連永和頂溪捷運站旁、權狀62坪含車位，總價也只要890萬元」，可見價差之大。

更不論「天龍國中的天龍國」的天母地區，17年前公寓、華廈竟然開價千萬左右，不只如此，3房公寓標榜有三面採光景、權狀32坪，甚至出現最低總價698萬元。

▼台北中山區林森北路「林森京品」17年前，開價每坪22萬元，對比現下，房價等同翻3倍成長。（圖／擷取自國家圖書館-全國報紙系統）

2003年一則地產廣告中，台北中山區林森北路399巷「林森京品」剛完工，房型13、19坪的1+1房，標榜為時尚精品小豪宅、附裝潢，開價每坪22萬元，換算總價200～400多萬元，但與2020年每坪成交單價近50萬元，且曾創下近60萬元高價相比，房價幾乎可說是翻3倍成長。