不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃可昀／綜合報導

很多人買房時會注意有無帶車位，在這一位難求的時代，沒車位乾脆就別買車，否則每天下班光是找空位就耗費許多心力、時間。一名網友最近在林口A7買了一間預售屋，附近平面車位的行情落在150萬至200萬，該建案只要多加50萬就能買到機械車位，這種優惠價格任誰看了都會心動。

原PO在PTT表示，他本身沒有汽車，目前也沒買車打算，原本規畫只買房不用買車位，可以省下一筆預算，但總價多50萬就能買到機械車位，雖然安全性、方便度比不上平面車位，50萬的價格也已經比市面上行情便宜很多，且以後如果買車至少不用擔心沒位子停。

雖然這價位看似很吸引人，不過，原PO每個月還要另外繳600元的保養費，明明沒使用到卻多一筆開銷，萬一日後要維修還得再花錢，仔細計算之後似乎很虧，讓他至今仍猶豫不決，「又怕沒車位之後賣房子會不好脫手」。

▲得依照社區附近的停車狀況來衡量是否買車位。圖為A7站空拍圖。（示意圖／ETtoday資料照）

不少網友建議，能用50萬的便宜價格入手當然要買，就算用不到也可以出租，日後房子要轉賣也比較有加價空間，「才50當然要買啊」、「一個月出租1000投報都有2.4%」、「買啊，用不到就出租，多一點點收入也不錯」、「我找不到不買的理由，如果是機械最下層那就算了，如果是最上層，又才50萬，一定要買。」

不過，也有人提醒原PO機械車位為人詬病的地方，如果預算充足，最好還是先選擇平面車位，「我寧願多花一點錢買平面車位，機械車位的問題太多了」、「我叔叔家機械車位，10年維修每戶出8萬多，給你參考」、「車位一定要買，有平面優先買平面，沒平面再考慮機械。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買車位不只要看價格，還得考量到社區附近的車位狀況，如果這棟房周遭很好停車，或是比較容易租到車位，那就不一定要買建商附的機械車位，但如果附近很難停車，那車位不管是平面式或機械式都建議他先買，用不到再出租也可以。