不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃靖惠／綜合報導

少子化影響大學城周遭住房市場，也讓不少包租公包租婆跟著失業，但中原大學周邊去學年有1.6萬名學生的住房需求，又加上鄰近中壢工業區，就業族大多看中周邊有量販店、夜市等生活機能，選擇居住大學城周邊，也讓該生活圈去年住宅交易價量幾乎持平。

位於中北路上的中原大學，周邊不只有夜市、戲院、大型量販店大潤發等，民眾採買不虞匱乏，生活機能充足，且沿著新中北路、中山東路及環中東路所圍繞地區，逐漸發展成中原大學生活圈。

中原大學生活圈白天商業活動頻繁，晚上更是成為中壢地區著名的中原夜市，有各種傳統小吃、流行服飾及新奇商品，滿足消費者不同的需求，不僅如此，因應學生族群而生的租屋市場也十分有撐。

根據中壢地政事務所統計，中原大學生活圈去年住宅交易量約164件、年減2％，至於商業區幾乎沒有交易；交易價格變化，住宅每坪單價16萬元，較去年度下滑0.1％，呈現微幅修正。

中壢地政事務所指出，經綜合分析，中壢地區去年住宅區總體交易量，增加3％，反之中原大學周邊交易量卻減少2％，在均價方面，中壢地區住宅區總體交易均價上漲7％，中原大學周邊則呈現持平態勢。