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記者黃靖惠／綜合報導

小店面大驚奇！新北板橋單價最高店面不在新板特區，竟然是埔墘17坪公寓店面，去年2350萬元成交、單價132萬元，成為板橋去年最高單價店面紀錄，且創該路歷史新高價，目前為租給夾娃娃機台業者。

實價揭露，板橋區三民路二段、44年老公寓店面、17.76坪，去年9月以總價2350萬元成交，單價132.3萬元，成為板橋去年最高單價店面交易，且為該路段歷史新高。

▲新北板橋三民路二段上、44年老公寓去年出現一筆交易、單價132萬元創該路段最高價。（圖／記者黃靖惠攝）

記者實地前往現場查看，該店室內並不大，目前租給夾娃娃機台營業，雖非處板橋正核心商圈，但周邊交通便利有光復橋、華翠大橋、萬板大橋3座聯外橋樑，離北市萬華區不遠。

不僅如此，該店位於中山路二段、及三民路二段十字路口旁，一旁有家樂福生活圈、興隆傳統市場，平日多採買人潮，周邊壽險辦公大樓林立、就業族群多，以及光仁高中學生族群消費力強勁，使得巷弄內餐飲小吃攤多元，且騎車前往捷運府中商圈，及江子翠地區，只需10分鐘車程，還算便利。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該店面交易創三民路二段最新高價，除不受建築屋齡偏高影響，最主要是因為周邊居住密度高，且居民內需市場大，又鄰近中山路熱鬧商圈，因而店面較具有價值。

不過依實價登錄資訊揭露，同路段於2014年房價巔峰期，也有一筆大樓店面交易，單價也只落在91萬元。她推測，該店所在熱鬧的社區型商圈，雖然店面價值不低，但單價普遍落在70～100萬元，該筆之所以能創高價，應與店面坪數小、拉高成交單價有關。