記者黃靖惠/綜合報導
小店面大驚奇!新北板橋單價最高店面不在新板特區,竟然是埔墘17坪公寓店面,去年2350萬元成交、單價132萬元,成為板橋去年最高單價店面紀錄,且創該路歷史新高價,目前為租給夾娃娃機台業者。
實價揭露,板橋區三民路二段、44年老公寓店面、17.76坪,去年9月以總價2350萬元成交,單價132.3萬元,成為板橋去年最高單價店面交易,且為該路段歷史新高。
▲新北板橋三民路二段上、44年老公寓去年出現一筆交易、單價132萬元創該路段最高價。(圖/記者黃靖惠攝)
記者實地前往現場查看,該店室內並不大,目前租給夾娃娃機台營業,雖非處板橋正核心商圈,但周邊交通便利有光復橋、華翠大橋、萬板大橋3座聯外橋樑,離北市萬華區不遠。
不僅如此,該店位於中山路二段、及三民路二段十字路口旁,一旁有家樂福生活圈、興隆傳統市場,平日多採買人潮,周邊壽險辦公大樓林立、就業族群多,以及光仁高中學生族群消費力強勁,使得巷弄內餐飲小吃攤多元,且騎車前往捷運府中商圈,及江子翠地區,只需10分鐘車程,還算便利。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該店面交易創三民路二段最新高價,除不受建築屋齡偏高影響,最主要是因為周邊居住密度高,且居民內需市場大,又鄰近中山路熱鬧商圈,因而店面較具有價值。
不過依實價登錄資訊揭露,同路段於2014年房價巔峰期,也有一筆大樓店面交易,單價也只落在91萬元。她推測,該店所在熱鬧的社區型商圈,雖然店面價值不低,但單價普遍落在70~100萬元,該筆之所以能創高價,應與店面坪數小、拉高成交單價有關。
原文網址: 影/不思議!板橋舊公寓1樓不起眼店面 竟創2019年區域最貴紀錄 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1654549#ixzz6FQLvAIub
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