【時報-台北電】台商回台腳步加緊，都會區商辦需求量隨之提高，據實價登錄統計，去年台北市商辦交易共608件，年增9.5％，平均交易價格每坪55.8萬，下跌5.8％，平均交易屋齡更達24年，蛋黃區中的大安、中正、松山更超過30年，這波相中精華區老商辦的置產需求，也是帶動商辦熱潮主因之一。
過去十多年來住宅市場蓬勃發展，相對新商辦的供給稀有，多數商辦也面臨嚴重老化問題，新建商辦亦多為壽險業長期持有、以出租為主，商辦主要購置需求老舊商辦仍為大宗，去年台北市商辦交易中，大安區平均交易屋齡已達32年，中正、松山為30年，中山區也達28年，蛋黃區中僅信義區22年較為年輕，另外內湖區平均約11年。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，台北市新商辦供給有限，市場多數流通商辦更趨於老化，供給面結構因素下，市場交易多為中古商辦或老商辦，價格難免受屋況及軟硬體條件影響，使平均交易價格下滑。
中山區連二年位居台北市商辦交易量第一，內湖區則居第二，這兩區交易量幾乎占全台北市的四至五成，至於各行政區的平均商辦價格，以信義區每坪84.3萬最高，大安區平均每坪80.8萬元居次。
郎美囡表示，各大企業駐點台灣使信義計畫區商辦的能見度提高，租金水平持續拉升，帶動信義計畫區及其周邊的商辦交易，也拉抬商辦價格。
住商不動產企研室經理徐佳馨認為，台商維持回流，加上政府為鼓勵台灣在地企業及中小企業投資及發展，去年7月實施「投資台灣三大方案」，已有300多家企業投資超過八千億元，預估創造7萬個就業機會，商辦需求量節節升高，尤其台北市區新商辦的供給量稀有，促進中古商辦進行都更重建，各大建商也積極投入市場開發，台北商辦的價格及租金還有可期待的空間。（新聞來源：工商時報─記者郭及天／台北報導）
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