close
金管會同意壽險可「豁免」適用不動產最低收益率標準，商仲業者預估，第一波受益的房客就是飯店及零售業。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，疫情重創飯店、零售與百貨業者，但先前因收益率門檻，使得壽險業者無法降租，未來第一波有望調降的租客，多半還是會以飯店、零售或百貨業者為主，以緩解目前經營的困難。
至於辦公室租客能否跟進調降，丁玟甄認為，辦公市場目前依舊供不應求，一級戰區的商辦大樓恐怕不容易跟著調降，但其餘商圈則可能有零星調降可能，整體辦公市場表現應相對穩健。
根據金管會規定，壽險業若投資不動產，需在二年內投入營運且有收益，日前央行降息1碼，壽險業投資不動產收益率也調低到2.095％，金管會昨日再宣布，可以專案報核給予承租戶租金緩繳、展延、降低租金等協助措施，而這段期間，收益率可以豁免不動產投報率標準。
飯店業者表示，感謝金管會迅速反應，讓飯店業有喘息空間，期許壽險業者能即時降租；也期許財部、地方政府能在營所稅、地價稅、房屋稅等予以減免。
全站熱搜
留言列表
