不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲房市在疫情影響下走弱。（圖／記者林裕豐）

記者林裕豐／台北報導

房仲業者統計內部成交行情，觀察2020年4月買賣房屋的價量變化，房市在疫情的影響下，加上各行業的無薪假衝擊，房市走弱，其中高雄和去年同期比較，價量皆跌4%左右，專家表示，疫情如果控制得當，估計5月以後，交易量會逐漸回穩。

台灣房屋集團統計內部成交行情，對比3月，交易量呈現下滑者為新北市、台南市及高雄市，其中又以高雄交易量月減3.9%最多，新北月減3.2%居次。而對比去年同期，除高雄市價量俱跌，其餘主要縣市，則呈現上漲態勢。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，疫情影響持續在各產業發酵，加上股市動盪，購屋買方普遍期待價格再往向下修正，賣方卻不願讓價，買賣雙方認知拉大，使得交易量增幅有趨緩的跡象。

至於表現相對疲弱的高雄市，台灣房屋高雄文化特許加盟店東周美惠指出，「去年高雄還有企業南移的利多，高總價和高單價的產品交易較多，而今年市場氛圍不同，整體因而量縮。」　　

而對比3月，桃園市相對價量表現俱佳，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，購屋區域明顯集中在有建設、有議題的區域為主，交易熱區前3名，分別為中壢、平鎮、桃園。

▲台灣房屋集團2020年4月價量交易狀況。（圖／業者提供）