不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲高雄鳳山預售案「鋭揚國美」主打高規格首購宅，總價最低399萬元就能入手。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

這波新冠肺炎疫情對於房地產的衝擊不小，但首購宅相對影響較少，特別是低單低總的產品，創造出價差一樣熱賣。高雄預售新案「鋭揚國美」就規劃2~3房的首購宅，總價最低399萬元就能入手，更擁有許多防疫配備，迄今已賣出5成。

新冠肺炎的疫情雖然對房市造成影響，但首購的剛性需求衝擊較小，因此首購宅房市一片哀嚎中還是能殺出血路。位於高雄鳳山的預售案「鋭揚國美」就是如此，去年12月進場迄今已售出5成，每周還是能維持40~50組的來客數，表現可圈可點。

「鋭揚國美」基地位於鳳山頂庄重劃區，是南鳳山開發較早的重劃區，因此生活機能成熟度高，基地周邊有全聯福利中心、麥當勞、黃昏市場等，鄰近的中安路店家亦多。此外，該案步行到9.7公頃的頂庄養生公園只要2~3分鐘，有大型綠地可供休憩運動。而該案也靠近台88線快速道路鳳山交流道，車程只要3分鐘就能抵達，前往市區交通也非常方便。

▲「鋭揚國美」規劃22~36坪的2~3房，同時該案也是高雄厝綠建築。（圖／記者陳建宇攝）

該案規劃22~36坪的2~3房產品，房價每坪19~21萬元，總價399萬元起。全案規劃2棟地上13樓的大樓，車位為全平面式，車位配比可達到1比1。同時該案也是高雄厝綠建築，部分戶型配備3米深陽台。

▲該案採用正壓清淨機，也屬於防疫概念宅。（圖／記者陳建宇攝）

「鋭揚國美」雖然屬於首購宅但建材配備佳，專案經理謝琍璍表示，該公司的理念是「買首購宅為何要委屈」，因此即便是低單低總的首購宅，一樣配備如正壓清淨機、防霾紗窗、全棟軟淨水、當層排氣、總存水灣等，並使用三協氣密窗，2房及3房主臥則採用英國進口Crosswater溫水智能洗淨馬桶。