台灣早年的公寓大樓，公設約15-24%，現今因建築法規演進且人們生活型態改變，30-35%的建案公設比已是常態，甚至不乏更高者，但花這麼多錢買的公設，到底是用在哪邊呢？我們就來看一下吧！
一般常見的公設除了逃生梯、消防空間、梯廳、機房等必要的設施，或許還有管理室、置放垃圾與回收室等空間，大大增加現代人生活便利性；休閒設施則可考量每個人生活型態與使用需求，購屋時也不忘仔細選擇適合自己的公設，使生活機能更為全面。
目前較常見的娛樂休閒的公設有：健身房、交誼廳、宴會廳、韻律教室、游泳池、SPA、撞球間、桌球間、攀岩場、卡拉OK室、廚藝教室、閱讀室、家教室、兒童遊戲間、鋼琴房、電影劇院、星空花園酒吧等等，項目琳瑯滿目！但實際使用的情況呢？不妨可關注自身與家人親屬的使用頻率。
一般全齡友善的體適能空間較受青睞，如健身房是現代人下班舒壓的好場域；而韻律教室與廚藝教室則相當受女性的歡迎，與婆媽或三五好友家人練習瑜珈，或是來場下廚聊天溫馨的午餐聚會，還可以兼作才藝與簡單宴會的使用，以上是大樓公設裡邊人氣最高的設施！
另外其實很冷門，大家放著生灰塵的公設有哪些？空蕩華麗的宴會廳，就真的很少人在用，因為大家過節都訂餐廳，會想請外燴到府的少之又少；電影院看起來雖然華麗，然而也多半只有週末才會加減看一下；游泳池則因保養水電皆麻煩，且偏於季節使用限定，諸如此類的公設不勝枚舉，但卻要您花大錢購買，您甘願嗎？
隨著生活型態改變，越來越夯的公設又有哪些呢？有些物業管理公司將交誼廳兼作咖啡廳來使用，客人約訪、家教上課都可以在此進行；著重生活氛圍的都會區域，則越來越多個案規劃無邊際泳池與星空酒吧，或搭上露營熱潮，在頂樓設置露營區，主打時尚城市氛圍。然而回歸理性，公設的實用性與維護管理，才是買屋時千萬要考量的重點喔！
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