不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

美國曼哈頓第2季房屋銷量比去年同期腰斬，為歷來最慘紀錄，成交價也寫下11年來最大跌幅，原因是紐約市實施防疫隔離令，導致曼哈頓房市買氣大降溫。

彭博資訊報導，根據房地產經紀公司Douglas Elliman及鑑價商Miller Samuel 2日公布的報告，曼哈頓的公寓上季銷售量較去年同期銳減54%，僅剩1,357戶，是自1990年開始追蹤此數據以來最大年比減幅。

上季房屋成交價的中位數則較去年同期下滑18%，為2009年第2季來最大跌幅，反映了該區豪華新屋銷量減少及買方認為仍有可議價空間的普遍心態；上季開價與實際成交價的差距，寫下五年來最大。

在防疫封鎖措施拖累下，買賣雙方不僅無法見面看房，通常參與簽署購屋協議的律師、房地產經紀人和銀行貸款經辦人也難以齊聚一堂，使房屋買賣的時間拉得更長。

Douglas Elliman及Miller Samuel表示，因買家不願承諾買下無法親自參觀的房產，6月的待完成交易持續重挫，簽約數銳減78％至132件。

不過美國房地產集團Corcoran表示，隨著紐約市自6月底起放寬隔離禁令，看屋興趣已隨之回溫。