不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

漢神巨蛋商圈位於北高雄，雖然公告現值只是高雄的地后，但實際上已是高雄最熱門的商圈，搭配緊鄰的瑞豐夜市，逛街人潮遠遠超過三多商圈，更吸引許多具消費力的年輕族群，從南高雄往北移動，紛紛在此置產，房價也開始暴漲，從此翻轉「北高雄是落後地區」的傳統印象，進一步將漢神巨蛋商圈推向地后之位，人氣之旺，甚至有將地王三多商圈取而代之氣勢！
 
漢神巨蛋購物廣場於2008年開幕，短短時間，已成為高雄最有吸引力的百貨公司，自2013年後就已經是高雄百貨業龍頭，尤其每當周末假日停車場一位難求，美食街、餐廳更是人滿為患。而漢神巨蛋商圈搭配捷運紅線巨蛋站、巨蛋展覽館及瑞豐夜市，同時也是來高雄的觀光客必造訪之處，人潮也為店家帶進錢潮。
 
漢神巨蛋設計現代、年輕的訴求，吸引許多年輕族群在此購物，商圈周邊的房市也跟著受惠，許多年輕首購族傾向在漢神巨蛋周邊購屋。此外，漢神巨蛋商圈距離高鐵左營站僅捷運2站的距離，往南還有農16、往西有美術館，附近還有崇德路商圈、華夏路商圈、自由黃昏市場等，超級便利的機能可以滿足住戶生活所需。
 
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，漢神巨蛋附近的新建案近2年已少有豪宅，推案多為首購、首換產品，能吸引更多購屋者，即便新建案房價不如亞洲新灣區，主力開價在2~3字頭，去化速度卻比三多商圈快上一截。
 
漢神巨蛋商圈的中古屋房價表現也比三多商圈更好，信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示，屋齡10年內的中古大樓每坪從19~23萬元，10~20年的物件房價則在15~19萬元，屋齡超過20年的大樓最低每坪也有13萬元，相較三多商圈更出色。（陳建宇／高雄報導）
 
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