台北市信義計劃區的辦公租賃市場愈來愈發燒，據外商不動產顧問公司3日公布的最新統計，目前已進入房東主導租金的市場，信義計劃區辦公租賃市場每坪月租已連續上漲7季，部分高層大樓，租金更高達每坪月租達4,000元，為史上罕見的新高點。
戴德梁行協理薛惠珍表示，截至2019年第二季，台北市A級辦公大樓空置率為6％，比上季下降1.9個百分點，全季胃納量約14,250坪。各區相較於上一季空置率，以敦北民生區下降2.7個百分點最多，信義區下降2.6個百分點次之。
第二季租賃活動，主要以大面積租戶進駐近期完工之辦公大樓為主，包括民生建國大樓、聯合報忠孝大樓等。其中聯合報忠孝大樓已全數被租光，顯示信義區辦公大樓的熱度。
至於台北市各區A級辦公大樓，平均租金持續上揚，平均租金每月每坪2,580元，季漲0.4％，尤其信義區，成長約1％為首。
調查指出，台北市信義區辦公租金已連續上漲7季，部分高層大樓租金更高達每月每坪4,000元。
薛惠珍表示，為因應辦公供給短缺，國際貿易大樓的世貿聯誼社，已計畫把原750坪的「世貿33」婚宴場地，改為辦公空間，即是看上辦公室之出租效益。
自2018年以來，台北市A級辦公大樓幾乎每季都有10,000坪以上的去化面積，且空置率皆持續下降到達十年低點。短期內因新供給無法快速供應，以房東主導的租賃市場，預期租金仍持續看好。
至於台北市內科園區，薛惠珍表示，目前最熱門的西湖段，需求持穩，租戶遷出遷入互見，兩相抵銷下，空置率僅小幅上升0.1個百分點至1.3％，仍為三段最低。
西湖段大型新供給宏匯瑞光內科之心，預計2020年完工，預期釋出後將吸納區內有總部需求之科技業，可預見未來大內科租戶遷移潮，短期內在需求穩定而供給有限下，租金仍具上漲動能。
由於西湖段幾無大面積空置單元釋出，需求外溢至文德及舊宗段，致文德、舊宗兩區段去化穩定，本季舊宗段空置率首次跌破20％關卡，受惠於「根鼎舊宗大樓」在倉儲業、網路購物業新租2,180坪後，該段空置率下降0.3個百分點至17.5％。
至於文德段，仍持續去化，第二季下降0.5個百分點至4.8％。各區段租金水準大致持穩，西湖段、文德段及舊宗段每坪月租分別在1,390、1,000、925元。
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