不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲買房市區和郊區該怎麼選？（圖／記者林敬旻攝）

記者黃君瀚／綜合報導

「哪個比較優質？」網友8日上午在PTT發文，提到預算總額1500萬元，預計分30年償還的情況下，目前心中預設了2個方案，一是房子買郊區，剩下較多的錢換台進口名車；二是選擇住較貴的市區舊房，代步工具則選國產車。

方案一：郊區房1200萬配豪華車300萬。

男網友表示，此案中房子會是新的心情好，市容也因為重劃整體看起來乾淨有序，搭配高價名車出門有風，能享受虛榮的感覺，背一樣價格的貸款，卻有種富裕的錯覺。不過缺點也很明顯，從郊區出門上班塞車肯定是基本的，每天開車得花上1個多小時，而且300萬預算其實是花在「負資產」上。

方案二：市區舊房1400萬配國產車100萬。

他說，這方案除非出遠門不然不需要開車，甚至100萬也能省下來，住所不會太大日常生活打理很容易，上班搭公車只要30分鐘內就能抵達。缺點方面，自然是房子小又舊，容易放大窮酸感，市區交通吵雜，伴隨的多數機車噪音，加上車子算不上高級，「背著一樣的貸款，卻反而更覺得自己很窮很可憐。」

▲郊區透天示意圖。（圖／資料照）

2種方案貼出後，多數網友都覺得1較好，「長輩大多選1，退休生活跟你在市區擠吸廢氣幹嘛」、「當然是1啊，市區的房你買不起別墅，鳥公寓地也不是你的。」不過也有人支持方案2，「2，跟著房地產一路發大財」、「一定是2，住郊區注定你沒啥社交娛樂。」

另外有不少網友表示，現實情況根本不會這麼簡單，「現實是你考慮的過程又漲個百萬」、「現實是住市區頂加沒車」、「現實面就是郊區房會賣1400（萬元）」、「現實是郊區房+國產車」。