close
買賣房子應該只有1份合約，但有時民眾為了取得更高成數的貸款，會和代銷或仲介簽第2份合約，也就是俗稱的「技術合約」。但技術合約實際上就是違法的行為，律師表示技術合約與實際買賣並不同，已涉及偽造文書。
所謂的「技術合約」，就是為了取得更高額的貸款所做的「另1本」合約。舉例來說，某甲想買總價1000萬元的房子，原本可貸款8成800萬元，但某甲希望全貸，因此和仲介協商簽訂給銀行看的技術合約，將房屋成交總價改為1250萬元，如此一來貸款8成即為1000萬元，就不需要準備任何自備款。
而為了提高貸款金額而做的技術合約，因為是以不實的價格向銀行申請，住商不動產法務協理吳光華指出，這也可能涉及詐欺的罪名。雖然賣方是因為買方拿不出足夠的錢而同意製作技術合約，但何曜男表示賣方這樣也屬於共犯，一樣會被追究刑責。此外，由於目前房屋買賣都必須進行實價登錄，還可能多1條「使公務人員登載不實」的罪名。
技術合約不僅僅出現在中古屋買賣，新建案也會有技術合約。何曜男指出，少數建商為了拉抬房價，也會和特定客戶訂定技術合約，但仍然是違法作為，民眾不應配合演出，以免惹禍上身。（陳建宇／高雄報導）
文章標籤
全站熱搜
留言列表
