不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

根據內政部買賣移轉資料，今年第一季，六都65坪以上產品交易，以桃園市286件最多，其次為高雄、台南、台中。

不動產業者表示，台商回流促使商用不動產交易熱絡，豪宅買氣也順勢增溫，桃園市目前投資金額達2,100億元、占全國約兩成，企業大舉進軍桃園拓展版圖，也帶動區域大坪數豪宅產品增長。

進一步觀察，桃園市以桃園區65坪以上產品單季交易88件，位居全市第一，其次依序為蘆竹區67件、大園區43件。

業者表示，桃園區向來以藝文特區為豪宅指標，然而時下追求居住品質，高綠覆率的中路特區成近期亮點。

中悦建設機構業務部經理邱淳惠表示，中路特區為純住宅區，規劃上分區清楚、有如國外大城市，交通方面往返桃園機場、高鐵站快速，加上機能陸續到位，未來房價增值空間大，吸引台商購屋。

邱淳惠表示，以中悦建設旗下豪宅案「中悦學府公園」為例，規劃80-100坪、一層三戶，順應家族同層不同戶居住型態趨勢，加上正對向陽公園千坪綠地，目前銷售七成、台商比例將近50%，買家包括知名連鎖飲食品牌董座、知名日用品牌董座等。

同樣位於中路的中悦美樹花園，規劃120、125坪大坪數產品，目前台商購屋也占三成。

業者表示，除了大坪數產品外，也有不少建商看好在地中小企業主、台商企業二代，在中路購地布局，如昭揚建築推出「昭揚大郡」主打50-60坪換屋型產品，國泰建設推出「國泰水秀」規劃每戶38-53坪等。

• facebook