不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2020年08月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份分析報告顯示，由於房地產價格的飛漲，悉尼長期持有房產的房主在過去十年中平均每年可賺高達10萬澳元。悉尼西郊的Colebee區表現最為亮眼，過去十年年均增長11%，是悉尼增長最快的區。

澳洲房地產網消息，對6月份房地產市場趨勢的分析顯示，十年來，悉尼一些區住房中位價格年均增幅高達11%。表現最好的區多位於悉尼的西郊，其中以Colebee和Pitt Town最為突出。該報告主要分析的是每年有超過20筆房地產交易的區。

居首位的Colebee在過去十年間住房中位售價從33.14萬澳元飆升到94萬澳元，年均上漲11%；位居第二的Pitt Town年均上漲10%，盡管最近房價有所下降，但還是從原來的41.6萬澳元上升至108萬澳元。

在同一時期，悉尼獨立房的中位售價年均上漲為5.7%，公寓中位售價的年均漲幅為5.3%。

房地產網的首席經濟師Nerida Conisbee表示，分析結果顯示，盡管市場會有波動，但房地產仍然是一個很不錯的長期投資。

她認為，在市場週期的什麼時間段買房其實無關緊要，衹要你持有的時間足夠長，注定會多賣很多錢。

在悉尼內城區表現最好的區是Rosebery，那裡的房價在十年間從74.25萬澳元漲至180萬澳元，年均增長9.3%。這意味著自2010年以來，那裡的典型住宅的房主每年淨賺105,750澳元，或每月淨賺8,812澳元。

今年3月，Rosebery的一套住房以171萬澳元的價格售出，而在2009年該套房產的價格是66.2萬澳元。也就是說該套房產每年給房主帶來的回報是10.48萬澳元。

就公寓房而言，Kurraba Point區是悉尼年均增長最快的，那裡的公寓房中位價十年間從66.3萬澳元漲至152.2萬澳元。

Conisbee說，盡管Kurraba Point的公寓房價上漲強勁，但由於市場上湧入了大量新公寓房，公寓房的增值速度通常不如獨立房快。

她說：「與獨立房市場相比，過去十年中公寓房市場有良好的房源供應，這使公寓房價上漲受到裡抑制。」

該分析報告顯示，房價年均增長最好的悉尼其它區還有： Kurnell、Summer Hill、Dundas、Telopea和Woolloomooloo。

責任編輯：簡玬