不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲台股7月漲翻天，但也浮現過熱危機，專家認為可分批獲利了結。（圖／記者湯興漢攝）

記者陳建宇／綜合報導

台股在7月瘋狂上衝，也創下相當多新高紀錄，在權值股台積電的帶領下，包括收盤價、市值等都創下新高，不過股市似乎已經出現過熱跡象，在高點繼續進場風險相對也較高，專家就表示，此時將股市資金分批獲利了結出場，轉進相對穩健的房市，是更好的投資方式。

今年雖然遇到新冠肺炎疫情，但台股還是表現亮眼，尤其近幾個月在台積電的帶領下，台股不管盤中價、收盤價、成交量、市值、日均量等都創下新高，而根據統計，今年來台股市值已增加超過2兆，熱度非常高。

台股能有這樣的表現，和市場上的熱錢多有關，但這樣的熱度能維持多久不知道，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，今年台股上衝主要由大型的權值股帶領，但事實上很多上市公司是處於賠錢狀態，尤其歐美端的消費停滯，台灣的相關源頭產業就會受到影響，並不是像大盤表面上看起來那麼欣欣向榮。

▲利率低檔支撐房價，也讓房市成為相對穩健的投資標的。（圖／記者陳建宇攝）

也因此，把錢轉向房市反而是相對穩健的投資方式，黃舒衛指出，現在建商取得土地的成本不斷提高，缺工更增加人工薪資成本，房價回跌難度高，因此若在股市取得獲利，現階段正是分批獲利了結、轉進房市的好時機。

東森房屋淡海新市鎮加盟店店東沈雅純表示，今年自新冠肺炎疫情開始之後，就有很多人期待像當年SARS一樣，房價崩盤後再進場撿便宜，但一直到現在房價並沒有下修，反而緩步上漲，證明現在房市不會大跌。

沈雅純也指出，利率仍是支撐房價的最重要因素，維持在1.3~1.4%的水準，在各國都採貨幣寬鬆的政策下，利率也不可能一夕間大漲，如此一來，房地產就是最好的投資標的，比起已經過熱的股市，錢進房市更理想。