不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

營建股半年報即將出爐，法人表示，今年上半年營建股獲利王可望由國揚（2505）拿下，在出售大南港案獲利約55億元，初估每股挹注約7.8957元。另外華固、潤泰新分別在大直商辦案交屋、轉投資南山人壽獲利挹注下，半年報有機會有不錯表現。

國揚6月營收高達98.61億元，不僅年增率幅度衝上13.6倍，更推升公司今年前六月營收達102.52億元、年增10.9倍，單月、上半年營收同步寫下新高紀錄；國揚表示，6月營運超過九成來自大南港案挹注，推升公司營運寫下不錯成績。

法人指出，該案以282.87億元處分予富邦人壽，以國揚持股34.06%來算，獲利約55億元，初估每股挹注7.8957元；在售地利益入帳下，將讓國揚單月、單季、半年報，甚至掛牌上市以來之每股獲利寫下歷史新高。

華固第2季在總銷逾80億元的大直「國票金融大樓」商辦大樓案貢獻下，推升4、5、6月營運大幅跳躍，今年上半年營收達78.36億元、年增1.1倍；法人表示，華固第2季可認列商辦大樓貢獻逾60億元，光是該案對單季每股獲利挹注有機會挑戰6元。

展望下半年，華固除了有「國票金融大樓」商辦大樓案持續挹注外，手中還有「華固天鑄」、「華固新代田」兩大成屋案可持續銷售挹注業績，因此今年獲利雖無法超越去年新高表現，但營運依舊維持高檔。

潤泰新近年在認列南山人壽收益，加上潤泰全球、日友環保也有穩定投資收益挹注，推升獲利能見度飆高；今年首季潤泰新稅後純益29.56億元、年增37.2%，可看出獲利維持持續成長力道。

https://house.udn.com/house/story/5889/4748728