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台中后里區雖有中部科學園區進駐，不過由於生活機能不夠完善，不少工程師仍選擇到附近的豐原買房。資料照
 
 
 

台中市后里區過去以馬場聞名，近來則有中科園區進駐，增加大量就業機會，因此也有少預售案、先建後售案推出，鎖定這些來工作的工程師族群，使得當地近3年來房價也足足增長10%、來到2字頭，甚至近期還將打破「速食沙漠」惡名，將有首間麥當勞進駐、落腳於豐興鋼鐵廠正對面，然而當地房仲卻直言：「不少工程師還是寧可往豐原買房。」

根據屋比房屋彙整之內政部實價登錄資訊，后里區近年來的5年內新屋平均價格，從2017年時的每坪18.6萬元，攀升至今年6月份時的每坪20.5萬元，漲幅達10.2%，屋比房屋台中西屯加盟店店長謝明潔表示，近年台中市政府積極招商，中科后里園區在廠商陸續進駐設廠下，因創造不少就業機會，使得大量就業人口挹注，對於房市確實起到帶動效果，近年吸引不少建商推案，每年新屋交易量都有上百間。

台中豐原特許加盟店店東許誌偉指出，后里本身的定位是農業城市，過去在農地政策還未修法之前，更是不少人炒作農地的熱區，「那時農地交易亮很大，馬上還沒過戶好又能找到新買主，一坪賺個500~1000元，但一塊地可能足足有一萬坪，利潤相當高」，只是在新的農地政策推出後，后里地區的交易量可說是戛然而止，加上沒有特別進行重劃，相對市區土地就是僅有那些，因此房價上漲相當緩慢。

而雖然後面有中科第3期開發的255公頃公頃園區帶動，不過許誌偉表示，其在台中與后里兩地所產生的效應，事實上落差很大，主要原因就是當地七星園區開發計劃自2006年提出並逐步進行開發後，后里當地開始出現農業用水被嚴重排擠的情況，導致農民灌溉水源不足、稻田更出現整排枯乾傾倒的景象，不少當地居民提出訴願與訴訟，後續展開長達7~8年的「搶水」法律訴訟與多次環評大會，導致當地資金取得緩慢、土地也未被充分利用，「不然照道理講，應該要像台中西屯、大雅那樣一飛衝天」。

近來記憶體大廠美光又有拓廠需求，又能夠創造不少就業機會、吸引不少工程師進駐，然而由於后里當地生活機能並不完善，連麥當勞、肯德基等連鎖速食餐廳都沒有，儼然成為「速食沙漠」，工程師們因此下班無處可去，因此許誌偉直言遇過不少工程師客戶，在后里大樓案總價僅需600~700萬元、透天案則在800~1000萬元內可入手的情況下，依然選擇往房價幾乎接近台中市區的豐原跑，「雖然通勤要15分鐘左右，但是生活機能跟學區都相對完善，會是他們的優先選擇」，后里當地的發展，則可能還需要一段時間。（陳昱均／台中報導）

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