不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

金融研訓院公告8月BEI指數，雖經營面指數較7月回升，國銀對企金、消金客戶信用變化密切關注，股、匯市分數下滑轉為保守，房市指數也僅42.7分屬低檔盤旋，且因建築融資房貸逾放比提升至0.25%，中小型建商對於房市需求疲弱的應變能力受到很大考驗。

8月最新BEI-綜合指數編製結果分數為59.0，較07月指數60.6下滑2.64%，整體看法樂觀。其中BEI-經營指數分數為63.1，較07月指數62.4上升1.12%；BEI-市場面指數分數為40.6，較07月指數52.4下滑22.52%。

金融研訓院預估，第3季美中貿易戰將持續且擴大，銀行業者持續關注對產業景氣及授信客戶信用變化的影響，國內業務稅前純益、海外收入與利息收入則些許下滑；受到股利發放影響，銀行短期資金需求增加，銀行同業拆款維持保守。

7月景氣燈號轉為綠燈，加上下半年電子零組件業旺季需求升溫，可望加強我國出口力道，整體銀行經營指數表現仍處於相對樂觀範圍。

另外，受土耳其貨幣大貶值，引發金融市場恐慌，新興市場股匯市動盪加深，以及中美貿易談判無實質進展，銀行高階主管對於台灣股市轉趨保守；匯市方面持續受到國際貿易戰影響，市場避險情緒升高，則是對新台幣匯率保守看待；雖然房貸利率已三連降，但房地產市場現處於盤整階段，銀行依舊保守看待房市。

8月銀行高階主管國內外財經情勢關注重點，包括美中貿易、新興市場貨幣貶值及政經情勢、人民幣與中國債務、房貸市場、資安風險等。（財經中心／台北報導）