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▲天母豪宅「天墅」因男神金城武入手而聞名，但自從金城武轉手後，房價一路下探8字頭。（圖／達志影像／美聯社）

記者黃靖惠／綜合報導

天母地區舒適宜人居住環境，吸引大咖明星及政商名流居進駐，其中包含國際巨星金城武買下天母西路「天墅」豪宅，不過在2016年轉售後，該社區房價一路向下，不只去年19樓才讓利2千多萬、單價跌破百萬脫手，且最新實價登錄顯示，同層另戶今年7月以9900萬元、單價87.4萬元交易，再度刷新社區低價紀錄。

據了解，金城武持有「天墅」豪宅早在2016年以1.2億元、單價107萬元脫手，隨著巨星不在，房價也如雪崩下滑，去年3月19樓約151.48坪，以總價1.0468億元、拆算車位單價93萬元，轉手賠掉了2322萬元，且單價跌破百萬元。

最新實價揭露，「天墅」19樓同層另戶約156坪，今年7月以總價9900萬元、單價87.4萬元成交，不只跌下「億級」神壇，且單坪87.4萬元，創社區新低紀錄。

▲天母西路「天墅」豪宅。（圖／記者宋良義攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，近年來「天墅」平均單價101.5萬元，拆算車位最高單價116.9萬，仍為區域高價社區，大樓後臨振興公園及磺溪，具有綠地景觀，附近有台北榮總、振興醫院，天母西路上商家林立，在地生活機能佳，距離日僑學校及美國學校不遠，因此有許多外籍人士居於此區。

不過隨著大台北地區的捷運網路越來越密集，多數購屋考量交通便利性，容易往捷運站周邊集中，故此區域已有地緣關係買方為主。

屋比房屋天母旗艦店店長蕭昆霖表示，現在購屋買盤仍以自用為導向，比起2014年房價高峰，天母知名豪宅「國泰天母」、「富邦777」曾創單坪120~150萬元水平，近年來紛紛向下修正，部分出現百萬元以下紀錄，顯示豪宅市場仍未回到當年榮景，依照現在市況，非主力豪宅價格越賣越低，唯有破盤才能吸引買家進場。