不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

近南桃園交流道的「中路特區」是近年桃園炒得最火熱的重劃區，指標建商陸續推案，吸引不少首購及換屋族，甚至也成為北客移居桃園首選之一。在地業者說，中路重劃區詢問度很火熱，尤其是雙北客最多。

中路特區是進出桃園市重要門戶之一，北自大興西路，南到文中路、廈門街，東約至國際路二段，西約到永安路，總面積103.91公頃，綠地佔了20公頃，區內有3個大型公園，分別是向陽、風禾和水秀公園，還有6座兒童公園，綠覆率高。

因人口逐年成長，中路特區生活機能也正在發展中。信義房屋國際店店長吳昌昱表示，隨著時間推進，中路生活機能已有明顯進步，包括醫院、小規模商家的進駐，也有幼稚園的設立等。並請重劃區內也有學校預定地。

交通部分，由於緊鄰南桃園交流道，可經國道2號達成南來北返便利，且約10分鐘車程可到桃園車站，在國際路、大興西路有公車可到台北市，因而吸引不少北客移居。

中路特區更鄰近藝文特區，舉凡指標性建商中悅、竹城、昭陽等均有進駐推案。吳昌昱指出，近期北客詢問中路重劃區依舊很火熱，主要鎖定3至4房的標準物件，也因需求強勁，房價比年初有小幅度上漲。

根據桃園不動產交易e指通網站統計，中路重劃區今年第三季單坪平均房價已漲至27.12萬元。